房估《理論與方法》：凈收益測算的基本原理7.26
某宗已抵押的收益性房地產(chǎn)，年有效毛租金收入500萬(wàn)元，年房屋折舊費30萬(wàn)元，維修費、保險費、管理費等50萬(wàn)元，水電供暖費等40萬(wàn)元，房地產(chǎn)稅等65萬(wàn)元，年抵押貸款還本付息額70萬(wàn)元。租賃合同約定，保證合法、安全、正常使用所需的一切費用均由出租人負擔。該房地產(chǎn)的凈收益為（?。┤f(wàn)元。
A．245
B．275
C．315
D．345
建設工程教育網(wǎng)原創(chuàng )·轉載請注明出處
【我要糾錯】 責任編輯：pippo
責任編輯：花朵
相關(guān)資訊
- · 【不能放松】房估備考學(xué)習計劃第九周(1.17-1.23)
- · 《河南省房地產(chǎn)估價(jià)技術(shù)指引》（1-3號）修訂版
- · 河南省房地產(chǎn)估價(jià)技術(shù)指引之五——估價(jià)方法選用及估價(jià)結果確定
- · 2021年房地產(chǎn)估價(jià)師考試大綱《房地產(chǎn)估價(jià)原理與方法》第八章
- · 房地產(chǎn)的凈收益可分為有形收益和無(wú)形收益。在求取凈收益。
- · 自營(yíng)的房地產(chǎn)的最大特點(diǎn)是，房地產(chǎn)所有者同時(shí)也是經(jīng)營(yíng)者。
- · 建筑物折舊和土地取得費用攤銷(xiāo)不屬于運營(yíng)費用。( )
- · 收益法中運營(yíng)費用包含經(jīng)濟壽命比整體建筑物經(jīng)濟壽命短的構件。
- · 2016年房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》試題（三）
- · 2016年房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營(yíng)與管理》試題（一）
蘇公網(wǎng)安備32128202000920號
掃一掃立即下載
