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　?。ㄒ唬┩ㄋ椎闹v，紅皮《房地產(chǎn)證》說(shuō)明該房地產(chǎn)是市場(chǎng)商品房地產(chǎn)，產(chǎn)權人可完全享有該房地產(chǎn)的占有、使用、收益、處分權利；綠皮《房地產(chǎn)證》說(shuō)明該房地產(chǎn)是非市場(chǎng)商品房地產(chǎn)。綠皮《房地產(chǎn)證》記載的房地產(chǎn)，不得買(mǎi)賣(mài)，需抵押或出租的，要按有關(guān)規定辦理。

　?。ǘ┯挟a(chǎn)權證可以對房屋擁有一定的處分權，沒(méi)有產(chǎn)權證的有些權利得不到保護。

　?。ㄈ┯挟a(chǎn)權證的房子是經(jīng)過(guò)正規途徑審判、繳納了土地出讓金的。一般土地出讓金在房子成本里面占的比重超過(guò)30％。無(wú)產(chǎn)權證的房子沒(méi)有這塊成本，一般建造質(zhì)量也相對差一些，所以要便宜很多。如果遇到政府規劃征地，無(wú)產(chǎn)權證的房子沒(méi)有賠償。