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　　房地產(chǎn)成本是指房地產(chǎn)整個(gè)生產(chǎn)活動(dòng)中造成的消費成本，以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)產(chǎn)品為成本核算對象，根據房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設過(guò)程中實(shí)際消耗量和實(shí)際價(jià)格計算的實(shí)際應用成本。房地產(chǎn)成本按照資金進(jìn)入企業(yè)的形態(tài)分類(lèi)，可以分為采購成本、開(kāi)發(fā)成本和經(jīng)營(yíng)成本。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，房地產(chǎn)成本主要有土地費用、前期工程費、建筑安裝工程費、市政公共設施費用、管理費用、貸款利息、稅費及其他費用等8個(gè)部分。