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　　1、弄清房屋產(chǎn)權是否辦理。

　　2、弄清需要繳納哪些費用。

　　貸款期限原則上不變更原借款合同約定的貸款期限、利率、還款方式和還款計劃。如果是有產(chǎn)權，就到房管局辦理注銷(xiāo)產(chǎn)權手續，重新辦理過(guò)戶(hù)，做新的再抵押；如果是合同按揭需到開(kāi)發(fā)商那里去辦理更名，原則上銀行建議開(kāi)發(fā)商不要收取購房者的費用；房管局會(huì )收取過(guò)戶(hù)稅費。

　　具體的收費除了要繳納一般二手房交易的契稅、印花稅、登記費、交易手續費等外，在“轉按揭”過(guò)程中，還涉及到銀行的按揭轉讓傭金、抵押擔保費、評估費、保險費、律師見(jiàn)證費等費用。