房地產(chǎn)估價(jià)師復習要點(diǎn)：什么是住宅使用面積
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住宅的使用面積，指住宅各層平面中直接供住戶(hù)生活使用的凈面積之和。計算住宅使用面積，可以比較直觀(guān)地反應住宅的使用狀況，但在住宅買(mǎi)賣(mài)中一般不采用使用面積來(lái)計算價(jià)格。
計算使用面積時(shí)有一些特殊規定：躍層式住宅中的戶(hù)內樓梯按自然層數的面積總和計入使用面積；不包含在結構面積內的煙囪、通風(fēng)道、管道井均計入使用面積；內墻面裝修厚度計入使用面積。計算住宅租金，都是按使用面積計算。
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