交易實(shí)例不會(huì )自己跑到估價(jià)師手中。估價(jià)師應視為自己要買(mǎi)賣(mài)、租賃房地產(chǎn)那樣用心去調查估價(jià)對象所在地的房地產(chǎn)市場(chǎng)行情和搜集交易實(shí)例的途徑，掌握搜集交易實(shí)例的技巧，盡力搜集較多的交易實(shí)例。

　　搜集交易實(shí)例及相關(guān)參考資料的途徑主要有：

　?。?）走訪(fǎng)房地產(chǎn)交易當事人，了解其交易的房地產(chǎn)及成交價(jià)格等信息。

　?。?）訪(fǎng)問(wèn)房地產(chǎn)經(jīng)紀機構和房地產(chǎn)經(jīng)紀人員、相關(guān)律師、房地產(chǎn)交易當事人的鄰居等，了解其促成交易或知悉交易的房地產(chǎn)及成交價(jià)格等信息?，F在，越來(lái)越多的房地產(chǎn)交易是通過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀機構和房地產(chǎn)經(jīng)紀人員促成的，通過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀機構和房地產(chǎn)經(jīng)紀人員可以獲得大量及時(shí)、真實(shí)的交易實(shí)例。

　?。?）查閱政府和有關(guān)部門(mén)的房地產(chǎn)價(jià)格等資料。例如，房地產(chǎn)權利人轉讓房地產(chǎn)時(shí)向有關(guān)部門(mén)申報的成交價(jià)格等資料，政府出讓建設用地使用權的價(jià)格等資料，政府或其授權的部門(mén)確定、公布的基準地價(jià)、標定地價(jià)、房屋重置價(jià)格等資料。

　?。?）向專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)信息提供機構購買(mǎi)房地產(chǎn)價(jià)格等資料?，F在，出現了一些以營(yíng)利為目的的專(zhuān)門(mén)從事房地產(chǎn)價(jià)格等信息搜集、整理、分析和提供的機構。

　?。?）查閱報刊、網(wǎng)站上有關(guān)房地產(chǎn)出售、出租的廣告，參加房地產(chǎn)交易展示會(huì )，與房地產(chǎn)的業(yè)主、開(kāi)發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀人員等房地產(chǎn)出售人或其代理人洽談，獲取房地產(chǎn)的要價(jià)、標價(jià)、掛牌價(jià)、報價(jià)等資料，了解房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格行情。要價(jià)、標價(jià)、掛牌價(jià)、報價(jià)等雖然不是成交價(jià)格，一般不能反映真實(shí)的市場(chǎng)價(jià)格行情，不應作為交易實(shí)例，但與成交價(jià)格之間有一定的關(guān)系，在一定程度上可以作為了解市場(chǎng)行情的參考。

　?。?）同行之間相互提供。估價(jià)機構或估價(jià)師之間可以建立某種協(xié)作關(guān)系，相互提供所搜集的交易實(shí)例和經(jīng)手的估價(jià)案例資料。