開(kāi)征、暫停征收或者取消某種涉及房地產(chǎn)的稅收（以下簡(jiǎn)稱(chēng)房地產(chǎn)稅收），會(huì )對房地產(chǎn)價(jià)格有影響。但不同種類(lèi)的房地產(chǎn)稅收及其納稅人、計稅依據、稅率（或稅額標準）、征收方式方法、減免稅規定等的不同，導致房地產(chǎn)價(jià)格變動(dòng)的方向和程度不盡相同。分析房地產(chǎn)稅收對房地產(chǎn)價(jià)格的影響，首先要區分它們的征收環(huán)節?？蓪⒎康禺a(chǎn)稅收分為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)環(huán)節的、房地產(chǎn)轉讓環(huán)節的和房地產(chǎn)持有環(huán)節的。

　　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)環(huán)節的稅收相當于商品生產(chǎn)環(huán)節的稅收，例如耕地占用稅、固定資產(chǎn)投資方向調節稅。一般地說(shuō)，增加房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)環(huán)節的稅收，會(huì )增加房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)建設成本，從而會(huì )推動(dòng)房地產(chǎn)價(jià)格上升；相反，減少房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)環(huán)節的稅收，會(huì )使房地產(chǎn)價(jià)格下降。但增加或減少房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)環(huán)節的稅收在短期內是否會(huì )導致房地產(chǎn)價(jià)格的升降，還要看房地產(chǎn)市場(chǎng)是處于賣(mài)方市場(chǎng)還是買(mǎi)方市場(chǎng)。賣(mài)方市場(chǎng)是求大于供、相對短缺、賣(mài)方掌握著(zhù)主動(dòng)權的市場(chǎng)，買(mǎi)方市場(chǎng)是供大于求、相對過(guò)剩、買(mǎi)方掌握著(zhù)主動(dòng)權的市場(chǎng)。因此，如果是處于賣(mài)方市場(chǎng)，則增加房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)環(huán)節的稅收可以通過(guò)漲價(jià)轉嫁給房地產(chǎn)購買(mǎi)者，從而會(huì )使房地產(chǎn)價(jià)格上升；而減少房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)環(huán)節的稅收則難以使房地產(chǎn)價(jià)格下降，主要會(huì )轉化為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的“超額利潤”。如果是處于買(mǎi)方市場(chǎng)，則增加房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)環(huán)節的稅收主要會(huì )使房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商通過(guò)降低開(kāi)發(fā)利潤等而“內部消化”，難以使房地產(chǎn)價(jià)格上升；而減少房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)環(huán)節的稅收則會(huì )使房地產(chǎn)價(jià)格下降。