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房地產(chǎn)估價(jià)師 掃碼并回復房地產(chǎn)估價(jià)師進(jìn)群
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房地產(chǎn)估價(jià)師理論與方法復習要點(diǎn)：土地份額

2013-08-13 14：17　　來(lái)源：建設工程教育網(wǎng)　　字體：大小　　打印 收藏

 2025年新課已上線(xiàn) 開(kāi)啟備考之旅吧

　　【提問(wèn)】算得出第三層占有的土地份額約為27%.有一棟四層公寓，每層建筑面積相等，已知第二層的房地價(jià)值為第一層的1．05倍，第三層的房地價(jià)值為第四層的1．15倍，第四層的房地價(jià)值為第二層的91%.按房地價(jià)值分攤法計算得出第三層占有的土地份額約為27%.（ ）這題如果取整的話(huà)，是27%，但取小數點(diǎn)約為26.8%，請問(wèn)我選對還是錯好呢？

　　【回答】你好，網(wǎng)校工作人員上傳有誤。 9．有一棟四層公寓，每層建筑面積相等，已知第二層的房地價(jià)值為第一層的1．05倍，第三層的房地價(jià)值為第四層的1．15倍，第四層的房地價(jià)值為第二層的91%.按房地價(jià)值分攤法計算得出第三層占有的土地份額約為27%.（ ）答案：√解析：設一層的房地產(chǎn)價(jià)值為x，則二層為1．05x，三層為1．05x×0．91×1．15＝1．0988x，四層為1．05x×0．91＝0．9555x，總房地價(jià)值為4．1043x.該部分享有的土地份額 ＝1．0988×/4．1043x＝26．8%

★問(wèn)題所屬科目：房地產(chǎn)估價(jià)師—房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法

責任編輯：跳跳豆

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