2016年房地產(chǎn)估價(jià)師試題考點(diǎn)收益期和持有期的測算
房地產(chǎn)估價(jià)師試題考點(diǎn)都有哪些?哪些是歷年房地產(chǎn)估價(jià)師考試的重點(diǎn)，建設工程教育網(wǎng)為考生整理了2014年-2018年試題及考點(diǎn)，希望對考生復習有所幫助!
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關(guān)于建筑物經(jīng)濟壽命說(shuō)法，正確的是( )。
A.經(jīng)濟壽命主要由建筑物的質(zhì)量及地基穩定性決定
B.正常情況下，經(jīng)濟壽命長(cháng)于自然壽命
C.經(jīng)濟壽命與周?chē)h(huán)境，房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況有關(guān)
D.建筑物更新改造后，自然壽命可以延長(cháng)而經(jīng)濟壽命不變
【正確答案】C
【答案解析】本題考查的是收益期和持有期的測算。建筑物經(jīng)濟壽命主要由市場(chǎng)決定，同類(lèi)建筑物在不同地區的經(jīng)濟壽命可能不同，一般是在建筑物設計使用年限的基礎上，根據建筑物的施工、使用、維護和更新改造等狀況，以及周?chē)h(huán)境、房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況等進(jìn)行綜合分析判斷得出的。參見(jiàn)教材P239。
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