各區、縣建委、工商行政管理局，各有關(guān)單位：

　　根據《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理條例》，為加強房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀(guān)調控，規范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)行為，現就房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的設立、資質(zhì)備案的管理通知如下：

　　一、設立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，首先由全體股東或發(fā)起人指定的代表或共同委托的代理人到工商行政管理部門(mén)申請名稱(chēng)預先核準，并填寫(xiě)“設立登記申請書(shū)”。持申請書(shū)及有關(guān)資料到市建委進(jìn)行資格審查。經(jīng)審查，對于符合條件的，市建委在企業(yè)設立申請書(shū)“行業(yè)主管部門(mén)意見(jiàn)一欄”簽注意見(jiàn)加蓋印章，工商行政管理部門(mén)予以辦理工商注冊登記手續。

　　二、向市建委申報資格審查應提交下列文件資料：

　　1、工商注冊登記申請書(shū)；

　　2、發(fā)起人身份證明。法人股東應提產(chǎn)營(yíng)業(yè)執照（副本）復印件，自然人股東應提交身份證復印件；

　　3、企業(yè)驗資報告；

　　4、經(jīng)濟、技術(shù)專(zhuān)業(yè)人員的資格證書(shū)、任職文件。

　　三、企業(yè)領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執照后，應在30日內到市建委辦理資質(zhì)備案，領(lǐng)取房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)。

　　企業(yè)申報資質(zhì)備案應提交下列文件資料：

　　1、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報表；

　　2、工商營(yíng)業(yè)執照副本復印件；

　　3、法定代表人任命文件；

　　4、企業(yè)章程及辦公地點(diǎn)證明；

　　5、法律法規規定的其它有關(guān)文件資料。

　　四、企業(yè)變更法定代表人、辦公地點(diǎn)、注冊資金、營(yíng)業(yè)范圍應到工商行政管理部門(mén)辦理變更登記手續，并到市建委相應變更資質(zhì)證書(shū)。

　　五、市建委每年在工商年檢前對房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行一次資質(zhì)年檢工作。對于年檢不合格的企業(yè)，吊銷(xiāo)《資質(zhì)證書(shū)》，并將企業(yè)名單抄送工商行政管理部門(mén)。對于取消房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，工商行政管理部門(mén)予以減項取消其房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)內容。對房地產(chǎn)專(zhuān)營(yíng)公司由企業(yè)處理完債權債務(wù)后，再向工商行政管理部門(mén)申請注銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執照。

　　六、本通知自一九九九年五月十日執行。

　　特此通知

一九九九年五月六日