
2018年咨詢(xún)工程師組織與管理知識點(diǎn):建設工程項目投資的概念
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建設工程項目總投資,一般是指進(jìn)行某項工程建設花費的全部費用。生產(chǎn)性建設工程項目總投資包括建設投資和鋪底流動(dòng)資金兩部分;非生產(chǎn)性建設工程項目總投資則只包括建設投資。
建設投資,由設備及工器具購置費、建筑安裝工程費、工程建設其他費用、預備費(包括基本預備費和漲價(jià)預備費)和建設期利息組成。
設備及工器具購置費由設備原價(jià)、工器具原價(jià)和運雜費(包括設備成套公司服務(wù)費)組成。
建筑安裝工程費,是指建設單位用于建筑和安裝工程方面的投資,它由建筑工程費和安裝工程費兩部分組成。建筑工程費是指建設工程涉及范圍內的建筑物、構筑物、場(chǎng)地平整、道路、室外管道鋪設、大型土石方工程費用等。安裝工程費是指主要生產(chǎn)、輔助生產(chǎn)、公用工程等單項工程中需要安裝的機械設備、電器設備、專(zhuān)用設備、儀器儀表等設備的安裝及配件工程費,以及工藝、供熱、供水等各種管道、配件、閘門(mén)和供電外線(xiàn)安裝工程費用等。
工程建設其他費用,是指未納入以上兩項的,根據設計文件要求和國家有關(guān)規定應由項目投資支付的、為保證工程建設順利完成和交付使用后能夠正常發(fā)揮效用而發(fā)生的一些費用。工程建設其他費用可分為三類(lèi):第一類(lèi)是土地使用費,包括土地征用及遷移補償費和土地使用權出讓金;第二類(lèi)是與項目建設有關(guān)的費用,包括建設單位管理費、勘察設計費、研究試驗費、建設工程監理費等;第三類(lèi)是與未來(lái)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的費用,包括聯(lián)合試運轉費、生產(chǎn)準備費、辦公和生活家具購置費等。
建設投資可分為靜態(tài)投資部分和動(dòng)態(tài)投資部分。靜態(tài)投資部分由建筑安裝工程費、設備及工器具購置費、工程建設其他費和基本預備費構成。動(dòng)態(tài)投資部分,是指在建設期內,因建設期利息和國家新批準的稅費、匯率、利率變動(dòng)以及建設期價(jià)格變動(dòng)引起的建設投資增加額,包括漲價(jià)預備費和建設期利息。
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