保證金返還：

　　1. 缺陷責任期內，承包人認真履行合同約定的責任，到期后，承包人向發(fā)包人申請返還保證金；

　　2. 發(fā)包人在收到承包人返還保證金申請后，應于14天內會(huì )同承包人按合同約定的內容進(jìn)行核實(shí)。如無(wú)異議，發(fā)包人應在核實(shí)后14天內將保證金返還承包人。逾期支付的，從逾期之日起按同期銀行貸款利率計付利息，并承擔違約責任。發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請后14天內不予答復，經(jīng)催告后14天內仍不予答復，視同認可承包人的返還保證金的申請。

　　3. 如承包人沒(méi)有認真履行合同約定的保修責任，則發(fā)包人可按合同約定扣除保證金，并要求承包人賠償相應損失。

　　注意事項

　　第一個(gè)多看看圖紙，經(jīng)?？纯磳D紙會(huì )熟悉些。

　　第二個(gè)搞工程造價(jià)，需要對工程施工了解，了解施工的工序和施工的常規方法和措施。這方面的書(shū)有《施工手冊》《建筑工程施工技術(shù)》要造價(jià)培訓學(xué)習的那種，這個(gè)比較簡(jiǎn)單好理解。

　　第三個(gè)要了解建筑材料、安裝用的設備、安裝材料。它的型號、規格、表示方法和符號含義，這些對你識圖和做預算必不可少?！督ㄖ牧稀吩靸r(jià)學(xué)習用課本。

　　第四個(gè)可以向同行打聽(tīng)也可以上網(wǎng)查閱一下，不同結構的建筑經(jīng)濟參數或者經(jīng)濟指標，有利于你做成不估算（主要是甲方人員使用）。

　　第五個(gè)買(mǎi)本《工程量清單計價(jià)規范》，現在都是清單計價(jià)，必須了解相關(guān)工程量的計算方法和計算規則。

　　第六個(gè)相關(guān)專(zhuān)業(yè)的定額，分土建、安裝、市政、園林、裝飾等（當然我說(shuō)的是建筑工程類(lèi)的）。

　　第七個(gè)積累數據，把日常你經(jīng)手的造價(jià)數據做分析整理留存，最好和同期的信息價(jià)一起留存，幾年的積累你會(huì )有一筆不小的財富。