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2014年造價(jià)工程師工程計價(jià)知識點(diǎn)：拆遷補償費用
在城市規劃區內國有土地上實(shí)施房屋拆遷，拆遷人應當對被拆遷人給予補償、安置。
（1）拆遷補償。
拆遷補償的方式可以實(shí)行貨幣補償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權調換。
貨幣補償的金額，根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評估價(jià)格確定。具體辦法由省、自治區、直轄市人民政府制定。
實(shí)行房屋產(chǎn)權調換的，拆遷人與被拆遷人按照計算得到的被拆遷房屋的補償金額和所調換房屋的價(jià)格，結清產(chǎn)權調換的差價(jià)。
（2）搬遷、安置補助費。
拆遷人應當對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助費，對于在規定的搬遷期限屆滿(mǎn)前搬遷的，拆遷人可以付給提前搬家獎勵費；在過(guò)渡期限內，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應當支付臨時(shí)安置補助費；被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉房的，拆遷人不支付臨時(shí)安置補助費。搬遷補助費和臨時(shí)安置補助費的標準，由省、自治區、直轄市人民政府規定。有些地區規定，拆除非住宅房屋，造成停產(chǎn)、停業(yè)引起經(jīng)濟損失的，拆遷人可以根據被拆除房屋的區位和使用性質(zhì)，按照一定標準給予一次性停產(chǎn)停業(yè)綜合補助費。
責任編輯：風(fēng)信子
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