住宅群體住宅群體是在特定的基地與環(huán)境條件下，在自然條件、人工條件與規劃所設定的范圍內具有整體關(guān)聯(lián)的住宅群落，是有著(zhù)相近鄰里關(guān)系的居民生活單元，是居民接觸社會(huì )的基層生活空間，是居住戶(hù)外環(huán)境的空間載體。

　　住宅供家庭居住使用的建筑物。

　　居住空間系指臥室、起居室（廳）、書(shū)房等主要使用空間。

　　臥室供居住者睡眠、休息使用的空間。

　　起居室（廳）供居住者進(jìn)行會(huì )客、娛樂(lè )、團聚等起居活動(dòng)用的空間。

　　廚房供居住者進(jìn)行炊事活動(dòng)的空間。

　　衛生間供居住者進(jìn)行便溺、洗浴、盥洗等衛生活動(dòng)的空間。

　　使用面積房間實(shí)際能使用的面積，不包括墻、柱等結構構造和保溫層的面積。

　　層高上下兩層的樓地面之間的垂直距離。

　　室內凈高樓地面至上部樓板底面或吊頂底面之間的垂直距離。

　　陽(yáng)臺供居住者進(jìn)行室外活動(dòng)，晾曬衣物用的空間。

　　平臺供居住者進(jìn)行室外活動(dòng)的上人屋面或由住宅底層地面伸出室外的部分。

　　過(guò)道住宅套內使用的水平交通空間。

　　壁柜住宅套內與墻壁結合而成的落地貯柜。

　　吊柜住宅套內上部空間懸吊的貯柜。

　　躍層住宅套內空間跨躍兩層及兩層以上的住宅。

　　自然層數按樓地板結構分層的層數。

　　中間層住宅中除底層和最高住房入口層以外的中間樓層。

　　單元式高層住宅由多個(gè)住宅單元組合，每單元均設有樓梯、電梯的高層住宅。

　　塔式高層住宅圍繞共用樓梯、電梯布置多套住房的高層住宅。

　　通廊式高層住宅共用樓梯、電梯通過(guò)內外廊進(jìn)入各套住房的高層住宅。

　　標準層平面布置相同的住宅樓層。

　　走廊住宅套外使用的公共交通空間。

　　地下室房間地面低于室外地平面的高度超過(guò)該房間凈高一半者。

　　半地下室房間地面低于室外地平面的高度超過(guò)該房間凈高1/3且不超過(guò)1/2者。

　　住宅層數劃分按照我國現行的國家標準《住宅設計規范》（GB50096-1999）的規定，住宅層數的劃分：低層住宅為一層至三層；多層住宅為四層至六層；中高層住宅為七層至九層；高層住宅為十層及十層以上。

　　低層住宅從層數上來(lái)看有平房住宅、二層住宅、也有三層住宅。低層住宅依據院落、套內空間組合與住宅拼聯(lián)的戶(hù)數等不同情況，可以形成多樣化的平面類(lèi)型，如獨院式、雙聯(lián)式和聯(lián)排式等。獨院式是指每棟住宅服務(wù)一戶(hù)，不與其他建筑相連，有供獨立使用的院子。雙聯(lián)式是指以獨院式住宅為單元，將兩個(gè)獨院式住宅拼聯(lián)在一起，兩戶(hù)共用一個(gè)山墻。聯(lián)排式是指將獨院式戶(hù)型單元拼聯(lián)增加到三戶(hù)以上，各戶(hù)間（除端部戶(hù)外）至少能共用兩面山墻。由于低層住宅層數少，又有獨用院子，活動(dòng)空間大，戶(hù)間干擾少，平面空間組合靈活性大，可以創(chuàng )作出比其他類(lèi)型更為優(yōu)越的居住生活空間。同時(shí)，低層住宅建筑物自重輕，對建筑基地要求不高，一般地段均可建筑。建筑物結構相對簡(jiǎn)單，可因地制宜，就地取材，所以，低層住宅具有一定的應用前景。但是低層住宅存在最大的問(wèn)題是占地面積大，道路、管網(wǎng)以及其他市政服務(wù)設施投資大，從可持續發(fā)展來(lái)看，低層住宅對土地資源，對能源的消耗大于多層和高層住宅，一般情況應較少建造。

　　住宅單元為了適應住宅建筑的大規模建設，簡(jiǎn)化和加快設計工作，統一結構、構造和方便施工，常將一棟住宅分為幾個(gè)標準段，一般就把這種標準段叫做單元。

　　梯間式住宅由公共樓梯間的平臺直接進(jìn)入各戶(hù)的分戶(hù)門(mén)，一般每梯可服務(wù)2～4戶(hù)的住宅型式稱(chēng)作梯間式住宅。這種類(lèi)型平面布局緊湊，一梯服務(wù)多戶(hù)且公共交通面積少，戶(hù)間干擾少，但多戶(hù)時(shí)由于難以保證每戶(hù)均有良好的通風(fēng)和朝向，所以此種類(lèi)型每梯服務(wù)的戶(hù)數受限制。

　　長(cháng)外廊式住宅各戶(hù)套型平面直接拼聯(lián)組合，由水平的長(cháng)外廊直接進(jìn)入分戶(hù)門(mén)。此類(lèi)型分戶(hù)明確，每戶(hù)均有良好的朝向、采光和通風(fēng)。長(cháng)外廊式住宅在寒冷和嚴寒地區的應用受到不易保溫和防寒的局限。此外，長(cháng)外廊式住宅的戶(hù)間干擾比較大。