2015年造價(jià)師安裝計量復習指導:建設項目財務(wù)評價(jià)方法
1.財務(wù)盈利能力評價(jià)
財務(wù)盈利能力評價(jià)主要考察投資項目投資的盈利水平。為此目的,需編制全部投資現金流量表、自有資金現金流量表和損益表三個(gè)基本財務(wù)報表。計算財務(wù)內部收益率、財務(wù)凈現值、投資回收期、投資收益率等指標。
(1)財務(wù)凈現值(FNpV)
財務(wù)凈現值是指把項目計算期內各年的財務(wù)凈現金流量,按照一個(gè)給定的標準折現率(基準收益率)折算到建設期初(項目計算期第一年年初)的現值之和。財務(wù)凈現值是考察項目在其計算期內盈利能力的主要動(dòng)態(tài)評價(jià)指標。如果項目建成投產(chǎn)后,各年凈現金流量不相等,則財務(wù)凈現值只能按照公式計算。財務(wù)凈現值表示建設項目的收益水平超過(guò)基準收益的額外收益。該指標在用于投資方案的經(jīng)濟評價(jià)時(shí),財務(wù)凈現值大于等于零,項目可行。
(2)財務(wù)內部收益率(FIRR)
財務(wù)內部收益率是指項目在整個(gè)計算期內各年財務(wù)凈現金流量的現值之和等于零時(shí)的折現率,也就是使項目的財務(wù)凈現值等于零時(shí)的折現率。
財務(wù)內部收益率是反映項目實(shí)際收益率的一個(gè)動(dòng)態(tài)指標,該指標越大越好。一般情況下,財務(wù)內部收益率大于等于基準收益率時(shí),項目可行。財務(wù)內部收益率的計算過(guò)程是解一元n次方程的過(guò)程,只有常規現金流量才能保證方程式有唯一解。若建設項目現金流量為一般常規現金流量,則財務(wù)內部收益率的計算過(guò)程為:
1)首先根據經(jīng)驗確定一個(gè)初始折現率ic.
2)根據投資方案的現金流量計算財務(wù)凈現值FNpV(i0)。
3)若FNpV(io)=0,則FIRR=io;若FNpV(io)>0,則繼續增大io;若FNpV(io)0,FNpV(i2)K1;
C2——方案2的年經(jīng)營(yíng)成本;C1——方案重的年經(jīng)營(yíng)成本,且C1>C2;Δpt——差額投資回收期。當Δpt≤pc(基準投資回收期)時(shí),投資大的方案優(yōu);反之,投資小的方案優(yōu)。
2.計算費用法
計算費用法用一種合乎邏輯的方法將二次性投資與經(jīng)常性的經(jīng)營(yíng)成本統一為一種性質(zhì)的費用??芍苯佑脕?lái)評價(jià)設計方案的優(yōu)劣。
K2+pcC2≤K1+pcC1。令TC2=K2+pcC2、TC1=K1+pcCl分別表示方案1、2的總計算費用,則總計算費用最小的方案最優(yōu)。差額投資回收期的倒數就是差額投資效果系數,其計算公式為:ΔR=(C1-C2)/(K2-K1)(K2>K1,C2
當ΔR≥Rc(標準投資效果系數)時(shí),方案2優(yōu)于方案1。將ΔR=(C1-C2)/(K2-K1)≥Rc移項并整理得:C1+RcKl≥C2+RcK2,令AC=C+RcK表示投資方案的年計算費用,則年計算費用越小的方案越優(yōu)。


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