2015造價(jià)師工程計價(jià)復習指導:世界銀行工程造價(jià)的構成
1978年,世界銀行、國際咨詢(xún)工程師聯(lián)合會(huì )對項目的總建設成本(相當于我國的工程造價(jià))作了統一規定,其詳細內容如下。
(一)項目直接建設成本的內容
(1)土地征購費。
(2)場(chǎng)外設施費用,如道路、碼頭、橋梁、機場(chǎng)、輸電線(xiàn)路等設施費用。
(3)場(chǎng)地費用,指用于場(chǎng)地準備、廠(chǎng)區道路、鐵路、圍欄、場(chǎng)內設施等的建設費用。
(4)工藝設備費
指主要設備、輔助設備及零配件的購置費用,包括海運包裝費用、交貨港離岸價(jià),但不包括稅金。
(5)設備安裝費
指設備供應商的監理費用,本國勞務(wù)及工資費用,輔助材料、施工設備,消耗品和工具等費用,以及安裝承包商的管理費和利潤等。
(6)管道系統費用,指與系統的材料及勞務(wù)相關(guān)的全部費用。
(7)電氣設備費,其內容與第4項相似。
(8)電氣安裝費
指設備供應商的監理費用,本國勞務(wù)與工資費用,輔助材料、電纜、管道和工具費用,以及營(yíng)造承包商的管理費和利潤。
(9)儀器儀表費
指所有自動(dòng)儀表、控制板、配線(xiàn)和輔助材料的費用以及供應商的監理費用、外國或本國勞務(wù)及工資費用、承包商的管理費和利潤。
(10)機械的絕緣和油漆費,指與機械及管道的絕緣和油漆相關(guān)的全部費用。
(11)工藝建筑費
指原材料、勞務(wù)費以及與基礎、建筑結構、屋頂、內外裝修、公共設施有關(guān)的全部費用。
(12)服務(wù)性建筑費用,其內容與第11項相似。
(13)工廠(chǎng)普通公共設施費
包括材料和勞務(wù)費以及與供水、燃料供應、通風(fēng)、蒸汽發(fā)生及分配、下水道、污物處理等公共設施有關(guān)的費用。
(14)車(chē)輛費。
指工藝操作必需的機動(dòng)設備零件費用,包括海運包裝費用以及交貨港的離岸價(jià),但不包括稅金。
(15)其他當地費用。
指那些不能歸類(lèi)于以上任何一個(gè)項目,不能計入項目的間接成本,但在建設期間又是必不可少的當地費用。如臨時(shí)設備、臨時(shí)公共設施及場(chǎng)地的維持費,營(yíng)地設施及其管理、建筑保險和債券、雜項開(kāi)支等等費用。
(二)項目間接建設成本
(1)項目管理費
1)總部人員的薪金和福利費,以及用于初步和詳細工程設計、采購、時(shí)間和成本控制,行政和其他一般管理的費用。
2)施工管理現場(chǎng)人員的薪金、福利費和用于施工現場(chǎng)監督、質(zhì)量保證、現場(chǎng)采購、時(shí)間及成本控制、行政及其他施工管理機構的費用。
3)零星雜項費用,如返工、旅行、生活津貼、業(yè)務(wù)支出等。
4)各種酬金。
(2)開(kāi)工試車(chē)費。
指工廠(chǎng)投料試車(chē)必需的勞務(wù)和材料費用(項目直接成本包括項目完工后的試車(chē)和空運轉費用)。
(3)業(yè)主的行政性費用
指業(yè)主的項目管理人員費用及支出(其中某些費用必須排除在外,并在“估算基礎”中詳細說(shuō)明)。
(4)生產(chǎn)前費用
指前期研究、勘測、建礦、采礦等費用(其中一些費用必須排除在外,并在“估算基礎”中詳細說(shuō)明)。
(5)運費和保險費。
指海運、國內運輸、許可證及傭金、海洋保險、綜合保險等費用。
(6)地方稅
指地方關(guān)稅、地方稅及對特殊項目征收的稅金。
(三)應急費的內容
(1)未明確項目的準備金。
此項準備金用于在估算時(shí)不可能明確的潛在項目,包括那些在做成本估算時(shí)因為缺乏完整、準確和詳細的資料而不能完全預見(jiàn)和不能注明的項目,并且這些項目是必須完成的,或它們的費用是必定要發(fā)生的。
(2)不可預見(jiàn)準備金。
此項準備金(在未明確項目準備金之外)用于在估算達到了一定的完整性并符合技術(shù)標準的基礎上,由于物質(zhì)、社會(huì )和經(jīng)濟的變化,導致估算增加的情況。不可預見(jiàn)準備金只是一種儲備,可能不動(dòng)用。
(四)建設成本上升費用
通常,估算中使用的構成工資率、材料和設備價(jià)格基礎的截止日期就是“估算日期”。必須對該日期或已知成本基礎進(jìn)行調整,以補償直至工程結束時(shí)的未知價(jià)格增長(cháng)。
工程的各個(gè)主要組成部分的細目劃分決定以后,便可確定每一個(gè)主要組成部分的增長(cháng)率。這個(gè)增長(cháng)率是一項判斷因素,它以已發(fā)表的國內和國際成本指數、公司記錄等為依據,并與實(shí)際供應商進(jìn)行核對,然后根據確定的增長(cháng)率和從工程進(jìn)度表中獲得的每項活動(dòng)的中點(diǎn)值,計算出每項主要組成部分的成本上升值。

