2015造價(jià)師案例分析：建設項目投資構成

　　建設項目投資構成重點(diǎn)提示：

　　1、掌握投資組成?？偼顿Y是由建設投資、建設期利息、流動(dòng)資產(chǎn)投資組成。但是，建設期利息依然形成固定資產(chǎn)。

　　2、掌握進(jìn)口設備抵岸價(jià)的構成及計算。尤其注意要把計算基數搞清，用計算基數來(lái)理順計算過(guò)程。強調的是：設備購置費=設備原價(jià)+設備運雜費。兩者之和才是設備購置費。

　　3、掌握建筑安裝工程費用項目組成，能熟練計算。

　?。?）材料費的組成和計算。其中尤其注意檢驗試驗費是指一般性檢驗和試驗，特殊的檢驗和試驗例如：破壞性試驗等不在材料費中，而是進(jìn)入到措施費中。

　?。?）機械費的組成。注意機械費中含有必要的人工費。如果在索賠中遇到有自有機械的閑置，索賠時(shí)應給予折舊費而不是臺班費。

　?。?）措施費中環(huán)境保護費、文明施工費、安全施工費、臨時(shí)設施費、模板和支架費、腳手架費等要理解。

　?。?）稅金、稅率的計算。

　?。?）對于建筑安裝計價(jià)程序中六個(gè)程序要能熟練計算?？荚嚂r(shí)會(huì )很明確的告訴你用206號文件還是用工程量清單規范。

　　4、聯(lián)合試運轉費用是由甲方負責，而單機試運轉是由乙方組織和負責費用。

　　5、掌握基本預備費、漲價(jià)預備費、建設期貸款利息的計算。

　?。?）基本預備費費用內容和計算要掌握?；绢A備費是一次性計算的。

　?。?）漲價(jià)預備費要求會(huì )計算，要注意漲價(jià)預備費要分年計算。計算公式相當于已知終值求現值。其中要注意漲價(jià)預備費的計算基數包括：設備及工器具購置費、建筑安裝工程費、工程建設其他費用及基本預備費；這和其它科目考試說(shuō)法不同，我們的考試以此為準。

　?。?）建設期利息在案例中要注意認真審題，看案例中是年初借貸還是年未借貸。一般來(lái)說(shuō)沒(méi)有說(shuō)明的均按照均衡發(fā)放處理。要注意每年的計算基數包括以前年度的貸款本金和利息之和。經(jīng)常犯的錯誤是忘記以前年度的利息。

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