2015造價(jià)師案例分析：工程價(jià)款的結算

　　按照（建設工程施工合同文本）的規定，甲乙雙方應當在專(zhuān)用條款中約定甲方向乙方預付工程款的時(shí)間和數額，在開(kāi)工后按約定的時(shí)間和比例逐次扣回。

　　1.預付備料款的計算。在案例分析中，預付款的計算比較簡(jiǎn)單，一般是給出一個(gè)比例（指預付款占合同價(jià)款的比例），按照這個(gè)比例，再根據合同價(jià)款情況，就可以求出預付款的數額。另外還有一點(diǎn)要注意，就是對于只包定額工日不包材料的工程項目，甲方可以不預付備料款。

　　2.預付備料款的扣回。預付款的扣回，根據案例分析背景材料的不同，方式不同。主要方式是：

　　按主材比重計算預付款，并可采用從尚未施工程所需的主要材料及構件的價(jià)值相當于備料款數額時(shí)起扣，在每次結算的工程價(jià)款中，按材料比重扣抵工程價(jià)款，竣工前全部扣清。注意在此種情況下，需要計算起扣點(diǎn)，因此要記憶起扣點(diǎn)的計算公式。

　　備料款起扣點(diǎn)=工程價(jià)款總額-預付備料款限額/主要材料所占比重。

　　3.中間結算。又稱(chēng)工程進(jìn)度款的支付，是指施工企業(yè)在施工過(guò)程中，按逐月完成的工程量計算各項費用，向建設單位辦理工程進(jìn)度款的支付。中間結算的具體步驟如下。

　?。?）根據每月所完成的工程量依照合同計算工程款。

　?。?）計算累計工程款。若累計工程款沒(méi)有超過(guò)起扣點(diǎn)，則根據當月工程量計算出的工程款即為該月應支付的工程款；若累計工程款已超過(guò)起扣點(diǎn)，則應支付工程款的計算公式分別為：

　　累計工程款超過(guò)起扣點(diǎn)的當月應支付工程款=當月完成工作量-（截止當月累計工程款-起扣點(diǎn)）*主要材料所占比重

　　累計工程款超過(guò)起扣點(diǎn)的以后各月應支付的工程款=當月完成的工作量*（1-主要材料所占比重）

　　中間結算主要涉及兩個(gè)方面的內容，即工程量的確認和合同收入的組成。

　?。?）工程量的確認。有兩個(gè)內容要注意：一個(gè)是有關(guān)時(shí)間的規定；另一個(gè)是對乙方超出設計圖紙范圍和因自身原因造成返工的工程量，甲方不予計量。

　?。?）合同收入的組成。要清楚合同收入包括兩部分內容，既包括在合同中規定的初始收入，又包括因合同變更、索賠、獎勵等構成的收入。而后一部分收入并不含在合同金額中，因此在計算諸如保修金等以合同金額為基礎進(jìn)行計算的內容時(shí)，不要將這一部分收人計入其中。

　　4.保修金的扣除。按照規定，在工程的總造價(jià)中應預留出一定比例的尾留款作為質(zhì)量保修費用，該部分費用稱(chēng)為保修金。

　　保修金一般應在結算過(guò)程中扣除，在工程保修期結束時(shí)撥付。有關(guān)保修金的扣除，在案例分析中常見(jiàn)的有兩種方式（以保修金比例為合同總額的5%為例）：

　?、傧绒k理正常結算，直至累計結算工程進(jìn)度款達到合同金額的95%時(shí)，停止支付，剩余的作為保修金；

　?、谙瓤鄢?，扣完為止，也即從第一次辦理工程進(jìn)度款支付時(shí)就按照雙方在合同中約定的一個(gè)比例扣除保修金，直到所扣除的累計金額已達到合同金額的5%為止。在確定保修金的數額時(shí)要注意，所謂保修金的比例（如5%等）可按工程造價(jià)或按保修金占合同金額的比例，而合同金額不包括因變更、索賠等所取得的收入。

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