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造價(jià)工程師答疑精華：還本付息表

2013-07-31 09：55　　來(lái)源：建設工程教育網(wǎng)　　字體：大小　　打印

　　【提問(wèn)】對于案例分析中的第一章的案例五中的還本付息表中：3.3.1=1.3.1+2.3.1，其中第4年是不是應該是131.24+515=646.24，但是教材中是546.24，請問(wèn)老師正確的是什么？

　　【回答】學(xué)員WYPCZG@jianshe99.com，您好！您的問(wèn)題答復如下：

　　第四年償還的貸款額應該是：515+131.24=646.24

　　祝您學(xué)習愉快！

　　【追問(wèn)】我不知道是不是我的書(shū)跟別人不一樣還是怎么回事，這個(gè)131.24是怎么來(lái)的呢？題目中流動(dòng)資金貸款，第3年是100萬(wàn)，第4年400萬(wàn)啊，怎么會(huì )冒出個(gè)131.24？請老師解答一下。

　　【回答】學(xué)員wbdeng，您好！您的問(wèn)題答復如下：

　　對于本金的償還，我們要看（折舊+攤銷(xiāo)）的數值是否大于要償還的本金，如果是大于，那很好。

　　如果是小于，那就要用“用于還款的未分配利潤”來(lái)補充了。

　　用于還款的未分配利潤=應該償還的本金-折舊-攤銷(xiāo)

　　因為第三年為虧損年，沒(méi)有利潤，本金償還的差額只有借了，需要借款為515-293.76-90=131.24

　　★問(wèn)題所屬科目：注冊造價(jià)工程師——建設工程造價(jià)案例分析

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