2019年一級造價(jià)工程師考試時(shí)間預計在10月下旬，在考試之前建設工程教育網(wǎng)小編將持續為考生更新造價(jià)工程師考試知識點(diǎn)。書(shū)山有路勤為徑，學(xué)海無(wú)涯苦作舟，希望能通過(guò)這種日積月累的學(xué)習，幫助大家熟練掌握2019年一級造價(jià)工程師考試知識點(diǎn)。

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　　2019年一級造價(jià)工程師考試《案例分析》知識點(diǎn)：利息，準備好了嗎？快來(lái)學(xué)習吧！

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　　利息

　　1.目標：熟練掌握建設期借款利息、流動(dòng)資金借款利息、臨時(shí)借款利息的計算；不同還款方式下的還款本金、利息計算；準確填寫(xiě)還本付息表。

　　2.詳解

　?。?）建設期借款利息的計算

　　1）特點(diǎn)說(shuō)明：均衡貸款，建設期只計息不還。

　　2）計息公式

　　建設期年貸款利息＝（年初累計借款＋本年新增借款÷2）×實(shí)際年貸款利率

　　3）名義利率與實(shí)際利率之間的換算

　　實(shí)際利率=（1+名義利率/年計息次數）^{年計息次數}-1

　?。?）建設期借款利息的償還

　　常見(jiàn)的三種償還方式：等額本金法、等額本息法、最大能力償還法。

　　1）等額本金法：運營(yíng)期內某幾年等額還本，利息照付：

　　每年應還等額的本金=建設期本利和/還款年限

　　某年應付利息＝當年期初本利和×利率

　　2）等額本息法：運營(yíng)期內某幾年等額還本付息：

　　每年應還的等額本息和=

　　某年應付的利息＝當年期初本利和×利率

　　某年應還本金＝當年應還本息和－當年應付利息

　　3）最大能力償還法

　?。?）流動(dòng)資金借款利息的計算

　　1）特點(diǎn)說(shuō)明：一般發(fā)生在運營(yíng)期的前幾年，在運營(yíng)期間只計息付息不還本，運營(yíng)期末回收流動(dòng)資金。

　　2）計息公式：年利息＝年流動(dòng)資金貸款額×年貸款利率

　?。?）臨時(shí)借款及臨時(shí)借款利息的計算

　　適用范圍：適合建設期利息采用等額本金償還法或等額本息償還法，不適用于最大能力償還法，因為采用最大能力償還法時(shí)不會(huì )發(fā)生借款。

　　臨時(shí)借款一般發(fā)生在運營(yíng)期的前幾年，首先需要判斷某年是否具備償還能力，即是否需要臨時(shí)借款。如需要，再計算臨時(shí)借款額及利息。

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