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造價(jià)工程師答疑精華：土地使用權出讓金
【提問(wèn)】為什么在《計控》教材23頁(yè)中土地使用權出讓金屬于固定資產(chǎn)其它費用，而在案例分析教材202頁(yè)上卻說(shuō)土地使用權出讓金屬于無(wú)形資產(chǎn)
【回答】學(xué)員genius1982，您好！您的問(wèn)題答復如下：
對于案例分析第六章的案例七
我們不能參考計控教材的第一章的內容，需要參考計控教材最后一章的內容，請您參考教材P347、348、349的相關(guān)知識來(lái)進(jìn)行學(xué)習，涉及土地使用權的問(wèn)題，主要是在計控教材P349的最后一段，取得土地使用權的方式不同，土地使用權可有一下幾種計價(jià)方式：
當建設單位向土地管理部門(mén)申請土地使用權并為之支付一筆出讓金時(shí)，土地使用權就作為無(wú)形資產(chǎn)核算；
當建設單位獲得土地使用權是通過(guò)行政劃撥的，這時(shí)土地使用權就不能作為無(wú)形資產(chǎn)核算；
在將土地使用權有償轉讓、出租、抵押、作價(jià)入股和投資，按照規定補交土地出讓價(jià)款時(shí)，才作為無(wú)形資產(chǎn)核算。
您要將竣工決算中的新增資產(chǎn)價(jià)值，與工程造價(jià)中的費用構成區別對待。
★問(wèn)題所屬科目：注冊造價(jià)工程師——建設工程造價(jià)案例分析
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