（1）明確交接主體和次序。此類(lèi)物業(yè)的管理移交是原物業(yè)服務(wù)企業(yè)將物業(yè)管理工作移交給物業(yè)的業(yè)主、業(yè)主委員會(huì )或物業(yè)產(chǎn)權單位之后，再由業(yè)主、業(yè)主委員會(huì )或產(chǎn)權單位將物業(yè)管理工作移交給新選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，而不是原有的物業(yè)服務(wù)企業(yè)將物業(yè)管理工作直接移交給新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。雖然在具體移交中可合并進(jìn)行，但要分清楚移交的主體和責任。

（2）各項資產(chǎn)和費用的移交，共用配套設施和機電設備接管、承接時(shí)的物業(yè)管理運作銜接是物業(yè)管理工作移交的重點(diǎn)和難點(diǎn)，承接單位應盡量分析全面、考慮周全，以利于交接和日后管理工作的開(kāi)展。

（3）如承接的物業(yè)項目部分還在質(zhì)保期內，承接單位應與建設單位、移交單位共同簽訂物業(yè)承接查驗協(xié)議，明確具體的保修項目、負責保修的單位及聯(lián)系方式、保修方面遺留問(wèn)題的處理情況，并在必要時(shí)提供原施工或采購合同中關(guān)于保修的相關(guān)條款文本。

（4）在物業(yè)管理移交工作中，對物業(yè)共用部位、共用設施設備存在的問(wèn)題不易全部發(fā)現，難免存在遺漏，因此在簽訂移交協(xié)議或辦理相關(guān)手續時(shí)應注意做出相關(guān)安排，便于在后續工作中能妥善解決發(fā)現的問(wèn)題。