車(chē)輛出入管理

　　對物業(yè)管理區域內出入及停放的車(chē)輛，宜采用出入卡證管理�？ㄗC根據停車(chē)場(chǎng)的性質(zhì)采用不同的方式。一般對居住在物業(yè)區域內的業(yè)主（或物業(yè)使用人），其車(chē)輛多以辦理年卡或月卡的方式管理，出入時(shí)只需出示年卡或月卡即可。

　　外來(lái)的車(chē)輛或暫時(shí)停放的車(chē)輛應采用發(fā)臨時(shí)卡的方式進(jìn)行管理，即每次進(jìn)入時(shí)發(fā)給一張臨時(shí)卡，上面記錄進(jìn)入的時(shí)間、道口、車(chē)牌號、值班人等，此卡在車(chē)輛出去時(shí)收回。

　　建立健全車(chē)輛管理隊伍

　　為做好管理區域內車(chē)輛管理，提供安全有序的車(chē)輛停放管理服務(wù)，物業(yè)管理企業(yè)應根據小區車(chē)輛管理實(shí)際情況做好人員安排，包括小區車(chē)輛交通的疏導及管理人員、停車(chē)場(chǎng)維護人員和車(chē)輛收費管理人員等。

　　車(chē)輛停放管理

　　車(chē)輛進(jìn)入管理區域后，管理人員應引導車(chē)輛停放。有固定車(chē)位而任意停放，或不按規定任意停放，或在消防通道停車(chē)等現象出現時(shí)，管理人員應及時(shí)勸阻。

　　車(chē)輛進(jìn)入停車(chē)位停放時(shí)，管理人員應及時(shí)檢查車(chē)輛，觀(guān)察車(chē)輛是否有損壞，車(chē)窗是否已關(guān)閉，是否有貴重物品遺留車(chē)內等，必要時(shí)做好記錄并通知車(chē)主，避免出現法律糾紛。