根據空調設備生產(chǎn)廠(chǎng)家和安裝單位提供的技術(shù)資料和說(shuō)明書(shū),制訂空調系統運行和保養制度,制訂大、中、小修計劃和測試調整計劃。
配備足夠符合要求的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員負責空調系統的管理,并進(jìn)行階段性的崗位培訓。
根據物業(yè)性質(zhì)和人流規律等特點(diǎn),確定每年空調的開(kāi)停日期和每日的開(kāi)停時(shí)間,以及空調在各個(gè)時(shí)間的工作狀態(tài)。
備齊空調維修、測試用工具,準備恰當數量的零配件、潤滑油和制冷劑等,建立空調專(zhuān)業(yè)維修服務(wù)公司和零件供應商檔案。
在空調設備新裝和改裝時(shí)要重點(diǎn)考慮用電負荷問(wèn)題和噪聲污染問(wèn)題。
進(jìn)行空調用電用水計量和空調運行成本核算,測算空調收費。
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