保險費的核算

　　及時(shí)投購保險是物業(yè)管理中一個(gè)不可忽視的方面，切不可怠慢或存僥幸心理，一旦由于某種災害造成了物業(yè)總體的破壞，而無(wú)資金及時(shí)修復，那將是物業(yè)管理公司的嚴重失職，它會(huì )因此而喪失管理資格，而業(yè)主所蒙受的損失更是無(wú)法彌補的，所以必須加倍重視。

　　1�彪U種選擇險種的選擇是根據所管物業(yè)的類(lèi)型和使用性質(zhì)來(lái)決定的。同時(shí)要考慮業(yè)主的意愿和承受能力。業(yè)主如有異議，則必須經(jīng)過(guò)業(yè)主管理委員會(huì )或業(yè)主大會(huì )討論決定，形成有關(guān)文件。

　�。�1）一般對于多層公寓、別墅小區，只對配套的水電設施投保，以便萬(wàn)一受到地震、臺風(fēng)、火災等破壞時(shí)能及時(shí)修復。

　�。�2）對于高層寫(xiě)字樓、商廈、酒店等，則必須投購大廈財產(chǎn)保險，包括土建、裝修和設備，一般可按樓宇的總造價(jià)來(lái)投保。

　�。�3）對于商廈、酒店的管理，還需投購公共責任險。建設工程教育網(wǎng)－全國最大教育類(lèi)網(wǎng)站（www．jianshe99.com）

　�。�4）對一些特殊設備（如高層公寓的電梯）投保。

　　總之，綜合考慮安全、經(jīng)濟、地區特點(diǎn)、業(yè)主承受能力等諸多因素，審慎地選擇投保，是搞好物業(yè)管理的一個(gè)重要環(huán)節。

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　　X：保險費率；

　　S：保險受惠物業(yè)之總面積。