開(kāi)標、評標和中標
物業(yè)管理是市場(chǎng)經(jīng)濟的產(chǎn)物,競爭是市場(chǎng)經(jīng)濟的基本特征。為了扭轉房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)自建自管、因建管不分而引發(fā)物業(yè)管理糾紛增多的被動(dòng)局面,保障業(yè)主自主選擇物業(yè)管理企業(yè)的權利,同時(shí)也為物業(yè)管理企業(yè)參與平等競爭創(chuàng )造機會(huì ),《條例》明確了推行招投標對于促進(jìn)物業(yè)管理健康發(fā)展的重要作用,提倡業(yè)主通過(guò)公平、公開(kāi)、公正的市場(chǎng)競爭機制選擇物業(yè)管理企業(yè)。鼓勵建設單位按照房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與物業(yè)管理相分離的原則,通過(guò)招投標的方式選聘具有相應資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)!稐l例》二十四條明確規定:住宅物業(yè)的建設單位,應當通過(guò)招投標的方式選聘具有相應資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)。
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