房屋及設施設備維修養護計劃的實(shí)施

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　　修前預檢的是對待修房屋、設施設備進(jìn)行全面的檢查，目的是掌握修理對象的技術(shù)狀態(tài)。步驟：

　�。�1）技術(shù)人員首先要查圖紙熟悉情況；

　�。�2）使用和維護人員介紹對象目前的技術(shù)狀態(tài)和主要缺陷；

　�。�3）進(jìn)行外觀(guān)檢查，如磨損、油漆及缺損情況等；

　�。�4）進(jìn)行運行檢查，開(kāi)動(dòng)設備，觀(guān)察運行情況；

　�。�5）按部件解體檢查。做好記錄。

　�。�6）預檢完畢后，將記錄進(jìn)行整理，編制維修工藝準備資料。

　�。ǘ�）修前資料準備

　　修前預檢結束后，工程技術(shù)人員須準備各類(lèi)圖紙、圖樣、記錄表格以及其他技術(shù)文件等（三）修前工藝準備

　　資料準備工作完成后，根據情況決定是否編制修理的工藝規程或設計必要的工藝準備等。

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　　其他準備包括對材料及零備件、專(zhuān)用工量具和設備的準備，以及具體落實(shí)停修日期和時(shí)間、向業(yè)主和有關(guān)部分發(fā)出通知、清理作業(yè)現場(chǎng)等設施設備停修前的準備工作。

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　　要嚴格按照房屋及設施設備的維修計劃實(shí)施，在確保安全的前提下，注意控制以下幾個(gè)因素：質(zhì)量的控制、進(jìn)度的控制、成本的控制。

　�。�六）驗收和存檔

　　企業(yè)應該根據房屋及設施設備維修養護項目實(shí)際情況和工程量，采取適當的驗收方式。