專(zhuān)項維修資金

　　專(zhuān)項維修資金支出，是在新建物業(yè)保修期滿(mǎn)后，為確保物業(yè)的公用部位、公共設施和共用設備的完好和正常運轉，而對其進(jìn)行定期檢查、維修和更新、改造所需的費用開(kāi)支。專(zhuān)項維修資金項下的開(kāi)支，從主要包括以下幾項費用：

　　1．工資津貼等費用（F1）（元/年）

　　它是指物業(yè)的維修更新工程中施工工人、維修技術(shù)人員的工資、獎金、津貼和多種物價(jià)補貼費等。

　　2．設備、零部件和材料購置費（F2）（元/年）

　　它是指在維修更新物業(yè)的過(guò)程中，需要更換的設備、零部件購置費用和維修更新工程中使用的各種材料費。

　　3．機械使用費（F3）（元/年）

　　它是指維修更新工程中使用各類(lèi)機械的費用，主要包括機械用的燃料動(dòng)力費、材料費、折舊修理費、替換工具部件費、運輸裝卸費、輔助設施費等。

　　4．水、電、氣費（F4）（元/年）

　　它是指維修或更新工程中耗用的水、電、氣費支出。

　　5．管理費（F5）（元/年）

　　它是指為組織和管理維修或更新工程所發(fā)生的各項費用，包括辦公費、管理人員工資、交通費和其他管理費等。