業(yè)主大會(huì )的成立

　　業(yè)主大會(huì )籌備組應當自組成之日起30日內在物業(yè)所在地的區、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)的指導下，組織業(yè)主召開(kāi)首次業(yè)主大會(huì )會(huì )議。首次業(yè)主大會(huì )的會(huì )議議程一般包括：

　�。�1） 報告業(yè)主大會(huì )的籌備工作情況；

　�。�2） 宣讀業(yè)主名冊和首次業(yè)主大會(huì )會(huì )議上的投票權數。

　�。�3） 宣讀《業(yè)主大會(huì )議事規則》草案和《業(yè)主公約》草案，宣講業(yè)主對草案提出修改的修改意見(jiàn)，以及業(yè)主大會(huì )籌備組根據業(yè)主意見(jiàn)對《業(yè)主大會(huì )議事規則》和《業(yè)主公約》的修改結果。

　�。�4） 投票通過(guò)《業(yè)主大會(huì )議事規則》和《業(yè)主公約》；

　�。�5） 宣讀業(yè)主委員會(huì )委員候選人名單，經(jīng)投票選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì )組成人員。

　　《條例》還規定：“業(yè)主在首次大會(huì )會(huì )議上的投票權，根據業(yè)主擁有物業(yè)的建筑面積、住宅套數等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市確定。”