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物業(yè)管理師

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利率風(fēng)險

2014-11-14 14:47 來(lái)源:建設工程教育網(wǎng)整理 打印 | 收藏 |
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  調整利率是國家對經(jīng)濟活動(dòng)進(jìn)行宏觀(guān)調控的主要手段之一。通過(guò)調整利率,政府可以調節資金的供求關(guān)系、引導資金投向,從而達到宏觀(guān)調控的目的。利率調升會(huì )對房地產(chǎn)投資產(chǎn)生兩方面的影響:一是導致房地產(chǎn)實(shí)際價(jià)值的折損,利用升高的利率對現金流折現,會(huì )使投資項目的財務(wù)凈現值減小,甚至出現負值;二是會(huì )加大投資者的債務(wù)負擔,導致還貸困難。
責任編輯:RDX
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