房地產(chǎn)市場(chǎng)按目標市場(chǎng)細分：

　　從市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)的角度出發(fā)，可以將房地產(chǎn)市場(chǎng)按照市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)過(guò)程中的目標市場(chǎng)，來(lái)細分房地產(chǎn)市場(chǎng)。通常情況下，可以將某種物業(yè)類(lèi)型按其建造標準或價(jià)格水平，細分為低檔、中低檔、中檔、中高檔和高檔物業(yè)市場(chǎng)，例如甲級寫(xiě)字樓市場(chǎng)、高檔住宅市場(chǎng)、普通住宅市場(chǎng)等；也可以按照目標市場(chǎng)的群體特征進(jìn)行細分，例如，老年住宅市場(chǎng)、青年公寓市場(chǎng)等。

　　上述五種劃分方法是相互獨立的，不同的市場(chǎng)參與者通常關(guān)注不同的子市場(chǎng)。根據研究或投資決策的需要，可以將五種劃分方式疊加在一起，得到更細的子市場(chǎng)。如北京市寫(xiě)字樓出售市場(chǎng)、深圳羅湖土地拍賣(mài)市場(chǎng)、南京市二手房轉讓市場(chǎng)、上海市甲級寫(xiě)字樓租賃市場(chǎng)等。