持有期風(fēng)險:
持有期風(fēng)險是指與房地產(chǎn)投資持有時(shí)間相關(guān)的風(fēng)險。一般說(shuō)來(lái),投資項目的壽命周期越長(cháng),可能遇到的影響項目收益的不確定性因素就越多。很容易理解,如果某項置業(yè)投資的持有期為1年,則對于該物業(yè)在1年內的收益以及1年后的轉售價(jià)格很容易預測;但如果這個(gè)持有期是4年,那對4年持有期內的收益和4年后轉售價(jià)格的預測就要困難得多,預測的準確程度也會(huì )差很多。因此,置業(yè)投資的實(shí)際收益和預期收益之間的差異是隨著(zhù)持有期的延長(cháng)而加大的。
上述所有風(fēng)險因素都應引起投資者的重視,而且投資者對這些風(fēng)險因素將給投資收益帶來(lái)的影響估計得越準確,他所做出的投資決策就越合理。
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