租金的調整:
由于寫(xiě)字樓市場(chǎng)中供求變化比較劇烈,租金和價(jià)格也往往處于波動(dòng)之中,因此需根據市場(chǎng)狀況經(jīng)常對租金水平進(jìn)行調整。對于租期較短的租戶(hù),可設定一租金水平,在租期中保持不變,而如果租戶(hù)需要再次續租,需要按照當時(shí)的租金水平重新簽訂租約。對于租期較長(cháng)的租戶(hù)(例如3~5年以上),為保護業(yè)主和租戶(hù)雙方的利益,需要在租約中對租金如何調整作出明確的規定,以便使業(yè)主所收取的租金水平基本與市場(chǎng)狀況相符。租金調整一般是基于消費者價(jià)格指數、零售物價(jià)指數或其他租賃雙方商定的定期調整比率。在下一節中將對此進(jìn)行詳細分析。
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