1、房屋租賃不同類(lèi)型糾紛的處理。房屋租賃中糾紛的具體類(lèi)型不同，其處理辦法也不同。一般來(lái)說(shuō)，房屋租賃糾紛主要有以下幾種情況：

　�。�1）租金糾紛。包括租金標準、租金交納以及租金的調整等方面。

　�。�2）租賃期間因使用、修繕、改建等引起的糾紛。

　�。�3）租賃期間因互換房屋使用權引起的糾紛。

　�。�4）租賃合同解除的糾紛。

　　2、房屋租賃糾紛處理的方式。解決房屋租賃糾紛主要有協(xié)商、調解、仲裁和訴訟幾種方式。協(xié)商是發(fā)生糾紛的雙方，本著(zhù)互諒互讓、團結和睦的原則進(jìn)行協(xié)商，整個(gè)過(guò)程全由雙方參加并自主解決，一般糾紛不大，矛盾也容易解決的問(wèn)題都采取這種方法。

　　調解是在他人主持下，矛盾雙方經(jīng)過(guò)談判條件、講明目的、達成共識。仲裁是國家規定的合同管理仲裁機關(guān)對房屋租賃糾紛誰(shuí)是誰(shuí)非做出的裁決。當發(fā)生物業(yè)租賃糾紛的當事人不接受調解或經(jīng)調解無(wú)效時(shí)，物業(yè)租賃關(guān)系的任何一方都可以向國家規定的合同管理仲裁機關(guān)申請仲裁。訴訟是物業(yè)租賃糾紛的一方當事人向人民法院提出物業(yè)租賃糾紛訴訟狀，請求人民法院根據物業(yè)租賃糾紛的事實(shí)做出調解或依法做出判決。訴訟可以在物業(yè)租賃糾紛調解不成時(shí)直接向人民法院提出，也可以在國家合同管理仲裁機關(guān)做出“仲裁決定書(shū)”后的15天內向人民法院提出。