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物業(yè)管理師

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物業(yè)管理師輔導講義:物權的效力

2014-11-28 16:35 來(lái)源:建設工程教育網(wǎng)整理 打印 | 收藏 |
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  1.物權的排他效力:是指在同一標的物之上,不允許同時(shí)存在兩個(gè)以上的內容互不相容的物權。如同一物之上不能存在兩個(gè)所有權。但內容不沖突的物權則可以并存,如所有權與用益物權或擔保物權。

  2.物權的優(yōu)先效力:指物權在實(shí)現上較之于債權或者后成立的物權具有優(yōu)先性。

 。1)物權和債權并存時(shí),物權優(yōu)先于債權。

 。2)同一個(gè)物上存在兩個(gè)以上物權時(shí),先成立的物權優(yōu)先于后成立的物權。

  3.物權的追及效力:指物權成立后,其標的物不論輾轉落入何人之手,物權人都可以追及至物之所在而直接支配該物。但在特殊情形時(shí),如構成善意取得,則追及力中斷。

  4.物上請求權:指基于物權而產(chǎn)生的請求權,是指物權人在其物權被侵害或有被侵害的危險時(shí),可以請求恢復物權的圓滿(mǎn)狀態(tài)的權利。其種類(lèi)包括:返還原物請求權,消除危險請求權,排除妨礙請求權。

責任編輯:cj
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