1.房屋轉租:房屋承租人將承租的房屋再出租的行為。承租人在租賃期限內,征得出租人同意,可以將承租房屋的部分或全部轉租給他人。出租人可以根據轉租合同約定,從轉租中獲得收益。
2.房屋轉租,應當訂立轉租合同,轉租合同必須經(jīng)原出租人書(shū)面同意,并按照規定辦理轉租房屋登記備案手續。在房屋轉租期間,原租賃合同變更、解除或者終止的,轉租合同也隨之相應的變更、解除或者終止,但出租人與轉租人雙方另有約定的除外。
3.轉租合同生效后,轉租人享有并承擔轉租合同規定的出租人的權利和義務(wù),并且應當履行原租賃合同規定的承租人的義務(wù),但出租人與轉租雙方另有約定的除外。
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