前期物業(yè)服務(wù)合同，是指物業(yè)建設單位與物業(yè)管理企業(yè)就前期物業(yè)管理階段雙方的權利義務(wù)所達成的協(xié)議，是物業(yè)管理企業(yè)被授權開(kāi)展物業(yè)管理服務(wù)的依據�！段飿I(yè)管理條例》第二十一條規定：“在業(yè)主、業(yè)主大會(huì )選聘物業(yè)管理企業(yè)之前，建設單位選聘物業(yè)管理企業(yè)的，應當簽訂書(shū)面的前期物業(yè)服務(wù)合同。”第二十五條規定：“建設單位與物業(yè)買(mǎi)受人簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同應當包含前期物業(yè)服務(wù)合同約定的內容。”前期物業(yè)服務(wù)合同的當事人不僅涉及到建設單位與物業(yè)管理企業(yè)，也涉及到業(yè)主。

　　在實(shí)踐中，物業(yè)的銷(xiāo)售及業(yè)主入住是持續的過(guò)程。這個(gè)階段要求2/3以上投票權的業(yè)主投票形成業(yè)主大會(huì )決定是不現實(shí)的，而這個(gè)階段的物業(yè)管理服務(wù)又是必須的。因此，為了避免在業(yè)主大會(huì )選聘物業(yè)管理企業(yè)之前出現物業(yè)管理的真空，明確前期物業(yè)管理服務(wù)的責任主體，規范前期物業(yè)管理活動(dòng)，《物業(yè)管理條例》明確地規定前期物業(yè)管理服務(wù)由建設單位選聘物業(yè)管理企業(yè)。