消防事故和隱患其實(shí)也是小區或大廈公共設施管理服務(wù)風(fēng)險之一,但由于消防設施自身的特殊性,同時(shí)消防往往影響廣大業(yè)主重大生命財產(chǎn)安全,將此項風(fēng)險單獨列明更有利于物業(yè)管理服務(wù)風(fēng)險的防范和廣大業(yè)主公共安全利益的維護。
消防設施的日常維修和養護以及確;馂陌l(fā)生時(shí),消防設施能夠發(fā)揮正常功效滿(mǎn)足消防部門(mén)處理消防事故的要求。消防設施的維修保養不善、無(wú)消防用水供應、消防系警系統失靈都可能導致重大人身和巨大財產(chǎn)損失,如此物業(yè)管理單位面臨的風(fēng)險不僅是經(jīng)濟賠償的民事法律責任,直接責任人和單位主要負責人等個(gè)人還可能因此而承擔刑事法律責任。
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