抵押是《擔保法》規定的擔保形式之一,抵押與質(zhì)押相區別,抵押是以不轉移財產(chǎn)占有權為條件的物權擔保方式,抵押人對抵押財產(chǎn)仍然享有占有權、使用權和經(jīng)營(yíng)權!稉7ā芬幎ǹ梢宰鳛榈盅何锏呢敭a(chǎn)不只是房地產(chǎn),還包括抵押人依法有權處分的機器、交通運輸工具,以及依法可以抵押的其他財產(chǎn)。只要是不轉移抵押財產(chǎn)占有權、使用權和經(jīng)營(yíng)權的擔保方式,都屬于抵押擔保形式。
由于房地產(chǎn)具有價(jià)值量大、使用時(shí)間長(cháng)、不可移動(dòng)、產(chǎn)權管理嚴密等特點(diǎn),因此以房地產(chǎn)作抵押物是抵押擔保中最普遍、最主要的內容。
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