指房地產(chǎn)抵押關(guān)系設定后,當事人按房地產(chǎn)登記管理權限向市或區、縣房地產(chǎn)登記機關(guān)辦理房地產(chǎn)其他權利的登記。
房地產(chǎn)抵押登記分成三種情況,一是雙方簽訂抵押合同后的權利設定登記;二是權利內容變更時(shí)的變更登記;三是權利消除時(shí)的注銷(xiāo)登記。
根據“中華人民共和國擔保法”第41條的規定,房地產(chǎn)抵押應當辦理抵押登記,抵押合同自登記之日起生效。
抵押當事人應當在房地產(chǎn)抵押合同自簽訂之日起30日內,到房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理房地產(chǎn)抵押登記。房地產(chǎn)抵押合同自抵押登記之日起生效。
登記機關(guān)應當對申請人的申請進(jìn)行審核。凡權屬清楚、證明材料齊全的,應當在受理登記之日起7日內決定是否予以登記,對不予登記的,應當書(shū)面通知申請人。
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