�。ㄒ唬┳鹬睾途S護業(yè)主的財產(chǎn)權利。

　　物業(yè)管理的基礎是業(yè)主的財產(chǎn)權。條例本著(zhù)尊重業(yè)主財產(chǎn)權利的原則，并不強制業(yè)主必須實(shí)行物業(yè)管理，而只是規范實(shí)行物業(yè)管理時(shí)各方的行為，條例遵循了民事法律關(guān)系的基本原則，強調物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主是平等的民事主體，對于業(yè)主的共同利益，也由業(yè)主在民主協(xié)商的基礎上自選平衡，條例還本現在對侵害業(yè)主財產(chǎn)權的救濟上。

　�。ǘ�）建立為主民主協(xié)商、自我管理、平衡利益的機制。

　　共同財產(chǎn)、共同利益是構成業(yè)主之間聯(lián)系的基礎，“共同契約”就意味著(zhù)要遵守少數服從多數的原則。業(yè)主大會(huì )制度和業(yè)主公約制度目的就是建立業(yè)主民主協(xié)商、自我管理、平衡利益的機制。

　�。ㄈ�）條例和有關(guān)法律法規共同規范物業(yè)管理活動(dòng)。

　　比如物業(yè)的質(zhì)量問(wèn)題，業(yè)主購買(mǎi)物業(yè)，形成與建設單位之間物業(yè)買(mǎi)賣(mài)的民事法關(guān)系，有關(guān)法律規定由建設單位承擔物業(yè)建造過(guò)程中的質(zhì)量責任。盡管業(yè)主在物業(yè)交接后才發(fā)現物業(yè)質(zhì)量問(wèn)題，但原來(lái)的法律關(guān)系在物業(yè)管理階段仍然存在，業(yè)主應當依據有關(guān)法律法規追究建設單位的質(zhì)量責任。

　�。ㄋ模┩咨铺幚碚�府和市場(chǎng)關(guān)系。

　　條例明確界定了違反行政管理秩序行為與民事違約、民事侵權行為的界限，對凡是能夠通過(guò)民事責任解決的，不再設定行政處罰；對違反行政管理規定，對同時(shí)構成民事違約或侵權的行為，則堅持損害賠償優(yōu)先的原則。

　　物業(yè)管理的發(fā)展從根本上取決于市場(chǎng)規則的完善和市場(chǎng)機制的良性運行，條例是一部體現政府轉變職能的行政法規。