物業(yè)消防安全檢查內容與方法

　�。ㄒ唬┫�防安全檢查的內容

　　物業(yè)消防安全檢查的內容主要包括：消防控制室、自動(dòng)報警（滅火）系統、安全疏散出口、應急照明與疏散指示標志、室內消防栓、滅火器配置、機房、廚房、樓層、電氣線(xiàn)路以及防排煙系統等場(chǎng)所。

　�。ǘ�）消防安全檢查的組織方法和形式

　　消防安全檢查應作為一項長(cháng)期性、經(jīng)常性的工作常抓不懈。在消防安全檢查組織形式上可采取日常檢查和重點(diǎn)檢查、全面檢查與抽樣檢查相結合的方法，應結合不同物業(yè)的火災特點(diǎn)來(lái)決定具體采用什么方法。

　　1.專(zhuān)職部門(mén)檢查

　　應對物業(yè)小區的消防安全檢查進(jìn)行分類(lèi)管理，落實(shí)責任人或責任部門(mén)，確保對重點(diǎn)單位和重要防火部位的檢查能落到實(shí)處。一般情況下，每日由小區防火督查巡檢員跟蹤對小區的消防安全檢查，每周由班長(cháng)對小區進(jìn)行消防安全抽檢，監督檢查實(shí)施情況，并向上級部門(mén)報告每月的消防安全檢查情況。

　　2.各部門(mén)、各項目的自查

　�。�1）日常檢查。應建立健全崗位防火責任制管理，以消防安全員、班組長(cháng)為主，對所屬區域重點(diǎn)防火部位等進(jìn)行檢查。必要時(shí)要對一些易發(fā)生火災的部位進(jìn)行夜間檢查。

　�。�2）重大節日檢查。對元旦、春節等重要節假日應根據節日的火災特點(diǎn)對重要的消防設備、設施、消防供水和自動(dòng)滅火等情況重點(diǎn)檢查，必要時(shí)制訂重大節日消防保衛方案，確保節日消防安全。節假日期間大部分業(yè)主休假在家，用電、用火增加，應注意相應的電氣設備及負載檢查，采取保衛措施，同時(shí)做好居家消防安全宣傳。

　�。�3）重大活動(dòng)檢查。在舉行大型社區活動(dòng)時(shí)，應作出消防保衛方案，落實(shí)各項消防保衛措施。

　�。ㄈ�）消防安全檢查的程序和要求

　　1.消防安全檢查的基本程序

　�。�1）按照部門(mén)制訂的巡查路線(xiàn)和巡檢部位進(jìn)行檢查。

　�。�2）確定被檢查的部位和主要檢查內容得到檢查。

　�。�3）對檢查內容的完好情況進(jìn)行判斷，并通過(guò)直觀(guān)檢查法或采用現代技術(shù)設備進(jìn)行檢查，然后把檢查結果和檢查情況進(jìn)行綜合分析，最后作出結論，進(jìn)行判斷，提出整改意見(jiàn)和對策。

　�。�4）對檢查出的消防問(wèn)題在規定時(shí)間內進(jìn)行整改，對不及時(shí)整改的應予以嚴肅處理。對問(wèn)題嚴重或不能及時(shí)處理的應上報有關(guān)部門(mén)。

　�。�5）對檢查情況進(jìn)行登記存檔，分析總結，提出檢查安全報告。

　　2.消防安全檢查的要求

　�。�1）深入樓層對重點(diǎn)消防保衛部位進(jìn)行檢查，必要時(shí)應做系統調試和試驗；

　�。�2）檢查公共通道的物品堆放情況，做好電氣線(xiàn)路及配電設備的檢查；

　�。�3）對重點(diǎn)設施設備和機房進(jìn)行深層次的檢查，發(fā)現問(wèn)題立即整改；

　�。�4）對消防隱患問(wèn)題，立即處理；

　�。�5）應注意檢查通常容易忽略的消防隱患，如單元門(mén)及通道前堆放單車(chē)和摩托車(chē)，過(guò)道塞滿(mǎn)物品，疏散樓梯間應急指示燈不亮，配電柜（箱）周?chē)�堆放易燃易爆物品等�?/p>