1.設備更新的中心內容是確定設備的經(jīng)濟壽命

　�。�1）自然壽命（物理壽命）。它是指設備從全新?tīng)顟B(tài)下開(kāi)始使用，直到報廢的全部時(shí)間過(guò)程。自然壽命主要取決于設備有形磨損的速度。

　�。�2）技術(shù)壽命。它是指設備在開(kāi)始使用后持續的能夠滿(mǎn)足使用者需要功能的時(shí)間。技術(shù)壽命的長(cháng)短，主要取決于無(wú)形磨損的速度。

　�。�3）經(jīng)濟壽命，是從經(jīng)濟角度看設備最合理的使用期限，它是由有形磨損和無(wú)形磨損共同決定的。具體來(lái)說(shuō)是指能使投入使用的設備等額年總成本（包括購置成本和運營(yíng)成本）最低或等額年凈收益最高的期限。在設備更新分析中，經(jīng)濟壽命是確定設備最優(yōu)更新期的主要依據。

　　2.設備更新分析應站在咨詢(xún)者的立場(chǎng)分析問(wèn)題

　　設備更新問(wèn)題的要點(diǎn)是站在咨詢(xún)師的立場(chǎng)上，而不是站在舊資產(chǎn)所有者的立場(chǎng)上考慮問(wèn)題。咨詢(xún)師并|建設工程教育網(wǎng)|不擁有任何資產(chǎn)，故若要保留舊資產(chǎn)，首先要付出相當于舊資產(chǎn)當前市場(chǎng)價(jià)值的現金，才能取得舊資產(chǎn)的使用權。這是設備更新分析的重要概念。

　　3.設備更新分析只考慮未來(lái)發(fā)生的現金流量

　　在分析中只考慮今后所發(fā)生的現金流量，對以前發(fā)生的現金流量及沉入成本，因為它們都屬于不可恢復的費用，與更新決策無(wú)關(guān)，故不需再參與經(jīng)濟計算。

　　4.只比較設備的費用

　　通常在比較更新方案時(shí)，假定設備產(chǎn)生的收益是相同的，因此只對它們的費用進(jìn)行比較。

　　5.設備更新分析以費用年值法為主

　　由于不同設備方案的服務(wù)壽命不同，因此通常都采用年值法進(jìn)行比較。