物業(yè)承接驗收是物業(yè)管理的基礎工作。目前，在物業(yè)管理過(guò)程中，老百姓反映強烈的質(zhì)量缺陷、配套設施不完善等熱點(diǎn)問(wèn)題，多數是在開(kāi)發(fā)建設階段遺留下來(lái)的。由于建管不分，依附于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的物業(yè)管理企業(yè)往往無(wú)法進(jìn)行嚴格的物業(yè)承接驗收。還有一些物業(yè)管理企業(yè)一味偏重市場(chǎng)份額的擴大，在物業(yè)承接驗收時(shí)敷衍了事。對業(yè)主的投訴，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和物業(yè)管理企業(yè)相互推諉。為了明確開(kāi)發(fā)建設單位、業(yè)主、物業(yè)管理企業(yè)的責、權、利，減少物業(yè)管理矛盾和糾紛，并促使開(kāi)發(fā)建設單位提高建設質(zhì)量，加強物業(yè)建設與管理的銜接，《條例》規定物業(yè)管理企業(yè)承接物業(yè)時(shí)，應當對物業(yè)共用部位、共用設施設備進(jìn)行查驗，應當與建設單位或業(yè)主委員會(huì )辦理物業(yè)承接驗收手續，同時(shí)規定建設單位、業(yè)主委員會(huì )應當向物業(yè)管理企業(yè)移交有關(guān)資料。