物業(yè)資料是物業(yè)管理企業(yè)對物業(yè)實(shí)施管理的重要基礎。一方面，物業(yè)管理企業(yè)承接物業(yè)，對物業(yè)共用部位、共用設施設備進(jìn)行查驗時(shí)，只有接收了相關(guān)物業(yè)資料才能掌握有關(guān)物業(yè)的基本情況并進(jìn)行現場(chǎng)查驗。另一方面，隨著(zhù)科技的發(fā)展，物業(yè)中的科技含量越來(lái)越高，物業(yè)的管理和維護越來(lái)越需要專(zhuān)業(yè)人員的專(zhuān)業(yè)化操作才能進(jìn)行，這些都建立在對物業(yè)相關(guān)圖紙、資料充分掌握的基礎之上。只有掌握了這些資料，物業(yè)管理企業(yè)才能在業(yè)主報修或者有突發(fā)事件需要處理的時(shí)候，在最短的時(shí)間內找到問(wèn)題的癥結，制定實(shí)施方案予以解決。但是，在現實(shí)生活中，時(shí)常發(fā)生由于建設單位未能提供物業(yè)資料或者提供的物業(yè)基礎資料不齊全而影響物業(yè)的承接驗收和以后正常的物業(yè)管理的情況�！稐l例》對此現象進(jìn)行了規范，要求物業(yè)承接驗收時(shí)，建設單位向物業(yè)管理企業(yè)移交下列物業(yè)資料：

　�。�1）竣工驗收資料。包括竣工總平面圖，單體建筑、結構、設備竣工圖，配套設施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等資料。

　�。�2）技術(shù)資料。包括設備設施的安裝、使用和維護保養等資料。

　�。�3）物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說(shuō)明文件。

　�。�4）物業(yè)管理所必需的其他資料。如物業(yè)的規劃、建設的有關(guān)資料；有關(guān)房屋產(chǎn)權權屬的資料；工程驗收的各種簽證、記錄、證明等。

　　當業(yè)主成立業(yè)主大會(huì )以后，若業(yè)主委員會(huì )與新選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效，前期物業(yè)管理合同終止，原物業(yè)管理企業(yè)應當在前期物業(yè)服務(wù)合同終止時(shí)將上述資料移交給業(yè)主委員會(huì )，由業(yè)主委員會(huì )將物業(yè)資料移交給新選聘的物業(yè)管理企業(yè)。