我國對房屋租賃實(shí)行兩項登記備案制度。

　�。ㄒ唬┓课菪姓�主管部門(mén)登記備案

　　為維護房屋租賃市場(chǎng)秩序，保證國家關(guān)于房屋租賃的市場(chǎng)稅收，當事人簽訂、變更、終止租賃合同，均應當向房屋所在地直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)登記備案。

　　房屋租賃當事人應當在租賃合同簽訂后30日內，持書(shū)面租賃合同、房屋所有權證書(shū)有關(guān)、當事人的合法證件等文件到直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理登記備案手續。

　�。�1）書(shū)面租賃合同；

　�。�2）房屋所有權證書(shū)；

　�。�3）當事人的合法證件；

　�。�4）城市人民政府規定的其他文件。

　　出租共有房屋，還須提交其他共有人同意出租的證明。

　　出租委托代管房屋，還須提交委托代管人授權出租的證明。

　�。ǘ�）公安部門(mén)登記備案

　　房屋租賃市場(chǎng)廣泛開(kāi)展以來(lái)，利用承租房屋進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)的情況大量發(fā)生，以至成為違法犯罪場(chǎng)所的一個(gè)特點(diǎn)。為維護社會(huì )治安，加強對違法犯罪多發(fā)場(chǎng)所重點(diǎn)查防，公安部制定并頒布了《租賃房屋治安管理規定》。要求：

　　1.出租房屋的建筑、消防設備、出入口和通道，必須符合消防安全和治安管理規定，不準出租危險房屋和違章建筑。

　　2.私有房屋出租人須持房屋所有權證或其他合法證明、居民身份證、戶(hù)口簿，向房屋所在地派出所申請登記，單位房屋出租人須持房屋所有權證、單位介紹信，到房屋所在地派出所申請登記。經(jīng)審查對符合房屋出租條件的，由出租人向公安派出所簽訂治安責任保證書(shū)。

　　3.出租人的治安責任主要有：

　�。�1）不準將房屋出租給無(wú)合法有效證件的人；

　�。�2）承租人是外來(lái)暫住人員的，應當帶領(lǐng)其到公安派出所辦理登記并領(lǐng)取暫住證；

　�。�3）發(fā)現承租人有違法犯罪活動(dòng)或嫌疑的，應當及時(shí)向公安派出所報告；

　�。�4）停止房屋租賃的應當及時(shí)到公安派出所辦理注銷(xiāo)登記手續。

　　4.承租人的治安責任主要有：

　�。�1）必須持有本人身份證或其他合法證件；

　�。�2）租賃房屋用于居住的外來(lái)暫住人員，必須按戶(hù)口管理規定在3日內到房屋所在地派出所申報暫時(shí)戶(hù)口登記；

　�。�3）將承租房屋轉租、轉借他人的，應當向當地派出所審報備案；

　�。�4）承租房屋不準用于生產(chǎn)、儲存、經(jīng)營(yíng)易燃易爆或有毒等危險物品。