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物業(yè)管理師

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物業(yè)管理師基本制度與政策:物權法的基本原則

2015-02-04 14:18 來(lái)源:建設工程教育網(wǎng)整理 打印 | 收藏 |
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  除社會(huì )政治原則(如私有制或公有制)之外,物權法本身所具有的結構原則包括:

  1.從物權性質(zhì)上講:物權絕對性原則。物權是絕對權即權利人是特定的,義務(wù)人是不特定的人;除權利人以外的任何人都負有不得妨礙權利人行使權利的義務(wù)。

  2.從物權種類(lèi)上講:物權法定原則,即物權的類(lèi)型、內容、效力及公示方法均由法律明文規定,當事人不得隨意創(chuàng )設或改變。

  3.從物權客體上講:一物一(所有)權原則。數個(gè)物之上不得僅成立一個(gè)所有權,一物的部分也不得成為所有權的標的。

  4.從物權的效力上講:物權優(yōu)先原則。

  5.從物權的變動(dòng)講:公示原則和公信原則。

  公示原則,是指物權的享有和變動(dòng)必須以一定的公示方法向社會(huì )公開(kāi),以便社會(huì )公眾知悉。我國法律規定,不動(dòng)產(chǎn)物權的享有和變動(dòng)一律采用登記方法進(jìn)行公示;動(dòng)產(chǎn)物權的享有以占有為公示方法,變動(dòng)則通過(guò)移轉占有的方式;飛機、船舶以及機動(dòng)車(chē)輛雖屬動(dòng)產(chǎn),但采登記方法。

  公信原則,是指對于依法進(jìn)行了公示的物權變動(dòng),即使其公示的內容與真實(shí)的權利不符,對于信賴(lài)此公示而進(jìn)行交易的人也不產(chǎn)生任何影響。該原則實(shí)質(zhì)上是賦予公示的內容以公信力,以便保護交易安全。

責任編輯:cj
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