1.業(yè)主大會(huì )成立前住宅專(zhuān)項維修資金的管理

　　業(yè)主大會(huì )成立前，商品住宅業(yè)主、非住宅業(yè)主交存的住宅專(zhuān)項維修資金，由物業(yè)所在地直轄市、市、縣人民政府建設（房地產(chǎn)）主管部門(mén)委托的當地商業(yè)銀行開(kāi)立的住宅專(zhuān)項維修資金專(zhuān)戶(hù)代管。開(kāi)立的住宅專(zhuān)項維修資金專(zhuān)戶(hù)，以物業(yè)管理區域為單位設賬，按房屋戶(hù)門(mén)號設分戶(hù)賬，未劃定物業(yè)管理區域的，以幢為單位設賬，按房屋戶(hù)門(mén)號設分戶(hù)賬。

　　業(yè)主大會(huì )成立前，已售公有住房住宅專(zhuān)項維修資金，由物業(yè)所在地直轄市、市、縣人民政府財政部門(mén)或者建設（房地產(chǎn)）主管部門(mén)委托所在地商業(yè)銀行開(kāi)立公有住房住宅專(zhuān)項維修資金專(zhuān)戶(hù)負責管理。開(kāi)立公有住房住宅專(zhuān)項維修資金專(zhuān)戶(hù)，按照售房單位設賬，按幢設分賬；其中，業(yè)主交存的住宅專(zhuān)項維修資金，按房屋戶(hù)門(mén)號設分戶(hù)帳。

　　2.業(yè)主大會(huì )成立后住宅專(zhuān)項維修資金的管理

　　業(yè)主大會(huì )應當委托所在地一家商業(yè)銀行作為本物業(yè)管理區域內住宅專(zhuān)項維修資金的專(zhuān)戶(hù)管理銀行，并在專(zhuān)戶(hù)管理銀行開(kāi)立住宅專(zhuān)項維修資金專(zhuān)戶(hù)。開(kāi)立住宅專(zhuān)項維修資金專(zhuān)戶(hù)，應當以物業(yè)管理區域為單位設賬，按房屋戶(hù)門(mén)號設分戶(hù)賬。

　　業(yè)主委員會(huì )應當通知所在地直轄市、市、縣人民政府建設（房地產(chǎn)）主管部門(mén)；涉及已售公有住房的，應當通知負責管理公有住房住宅專(zhuān)項維修資金的部門(mén)。

　　直轄市、市、縣人民政府建設（房地產(chǎn)）主管部門(mén)或者負責管理公有住房住宅專(zhuān)項維修資金的部門(mén)在收到通知之日起30日內，通知專(zhuān)戶(hù)管理銀行將該物業(yè)管理區域內業(yè)主交存的住宅專(zhuān)項維修資金賬面余額劃轉至業(yè)主大會(huì )開(kāi)立的住宅專(zhuān)項維修資金賬戶(hù)，并將有關(guān)賬目等移交業(yè)主委員會(huì )。

　　住宅專(zhuān)項維修資金劃轉后的賬目管理單位，由業(yè)主大會(huì )建立住宅專(zhuān)項維修資金管理制度進(jìn)行管理。業(yè)主大會(huì )開(kāi)立的住宅專(zhuān)項維修資金賬戶(hù)，應當接受所在地直轄市、市、縣人民政府建設（房地產(chǎn)）主管部門(mén)的監督。