11.土地所有者、使用者、他項權利者更改名稱(chēng)或通訊地址的，土地所有者、使用者、他項權利者在變更發(fā)生后三十日內，持有關(guān)證明資料向土地管理部門(mén)申請更名或更址登記。

　　12.登記的土地用途發(fā)生變更的，土地所有者、使用者在變更批準后三十日內，持有關(guān)批準文件向土地管理部門(mén)申請土地用途變更登記。

　　13.有下列情況之一，致使土地所有權、使用權或者他項權利終止的，土地所有者、使用者或他項權利者在土地權利終止后十五日內，持合同或者有關(guān)證明資料向土地管理部門(mén)申請注銷(xiāo)登記：

　�。�1）依法收回土地使用權

　�。�2）土地使用權出讓期屆滿(mǎn)

　�。�3）因自然災害造成土地滅失

　�。�4）土地使用權抵押合同終止

　�。�5）土地使用權租賃合同終止

　　逾期不申請注銷(xiāo)登記的，土地管理部門(mén)依法直接辦理注銷(xiāo)登記手續，并將注銷(xiāo)登記結果通知當事人及有關(guān)部門(mén)。

　　變更土地登記申請人在辦理變更土地登記申請時(shí)，除以上規定提交的資料外，還須提交下列資料：

　　1.變更土地登記申請書(shū)

　　2.變更土地登記申請人的法人和法人代表證明、個(gè)人身份證明或者戶(hù)籍證明

　　3.土地證書(shū)或者他項權利證明書(shū)

　　4.地上建筑物、附著(zhù)物權屬證明

　　5.土地管理部門(mén)要求提交的其他資料

　　四、變更地籍調查

　　變更地籍調查分權屬調查和地籍勘丈。各類(lèi)變更土地登記均須進(jìn)行權屬調查。因土地所有權、使用權分割、合并引起界址點(diǎn)、界址線(xiàn)變更或者國有土地使用權部分出租抵押的，須在權屬調查基礎上進(jìn)行地籍勘丈。

　　變更地籍調查按《城鎮地籍調查規程》、《日常地籍管理辦法〈農村部分〉（試行）》和〔1992〕國土〔籍〕字第46號文件的有關(guān)規定執行。

　　五、變更土地登記審核

　　土地管理部門(mén)根據變更土地登記申請人提交的資料和變更地籍調查結果對申請人資格、變更內容、變更依據進(jìn)行審核。經(jīng)審核符合規定要求的，由審核人員在變更土地登記審批表內填寫(xiě)準予變更土地登記的依據、結果和審核人員姓名，并加蓋審核人員印章和土地管理部門(mén)公章。

　　土地權屬變更登記申請經(jīng)土地管理部門(mén)審核，符合規定要求的，報人民政府批準后進(jìn)行注冊登記。

　　其他類(lèi)型的變更土地登記申請經(jīng)土地管理部門(mén)審核，符合規定要求的，直接進(jìn)行注冊登記。

　　六、注冊登記

　�。ㄒ唬┩恋貦鄬僮兏�的注冊登記

　　土地權屬變更的注冊登記須更換土地登記卡，其注冊登記按下列程序進(jìn)行：

　　1.注銷(xiāo)宗地原土地登記卡

　　在宗地原土地登記卡上進(jìn)行注銷(xiāo)登記。除嚴格按規定填寫(xiě)有關(guān)欄目外，還應加蓋“注銷(xiāo)”印章。并在“備注”欄說(shuō)明土地所有權或使用權去向，土地權屬變更涉及宗地分割的，注明分割后各宗地的宗地號。

　　2.建立宗地新土地登記卡

　　在新土地登記卡上按初始土地登記的要求填寫(xiě)各欄目，在“備注”欄注明原土地所有者、使用者。土地權屬變更涉及宗地分割的，注明原宗地號。將原土地登記卡附在新土地登記卡后面。宗地分割的，將宗地分割前原土地登記卡附在宗地分割后宗地號最小的宗地土地登記卡后。