城市地價(jià)動(dòng)態(tài)監測系統運行方案與要求

　　一、監測目標與任務(wù)

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　　通過(guò)對全國重點(diǎn)地區和主要城市地價(jià)水平和變動(dòng)情況的實(shí)時(shí)監測，為政府部門(mén)把握土地市場(chǎng)運行態(tài)勢和價(jià)格走勢，增強市場(chǎng)監管和調控能力提供服務(wù)，為國土資源部門(mén)運用土地政策參與宏觀(guān)調控提供決策依據，同時(shí)滿(mǎn)足社會(huì )公眾的信息需求。

　�。ǘ�）監測系統的任務(wù)與功能

　　城市地價(jià)動(dòng)態(tài)監測是一項全國上下聯(lián)動(dòng)的系統工程，具體工作任務(wù)為：通過(guò)確定城市監測范圍，設立標準宗地（地價(jià)監測點(diǎn)），組織土地估價(jià)師及時(shí)跟蹤采集標準宗地的地價(jià)信息，定期收集、匯總、整理、分析形成季度和年度地價(jià)動(dòng)態(tài)監測成果，按時(shí)上報并適時(shí)公布。

　　監測系統由公眾端、城市端和中央端構成。公眾端是公共信息平臺，依托中國城市地價(jià)動(dòng)態(tài)監測網(wǎng)（www.landvalue.com.cn）運行；城市端是各城市進(jìn)行地價(jià)動(dòng)態(tài)監測的管理平臺，具有對地價(jià)數據及相關(guān)指標進(jìn)行采集、整理、初步分析和傳送到中央端的功能；中央端是國家級地價(jià)動(dòng)態(tài)監測的管理平臺，主要任務(wù)是對城市端上傳的地價(jià)信息進(jìn)行整合與宏觀(guān)分析。

　�。ㄈ�）監測范圍

　　地價(jià)動(dòng)態(tài)監測的城市范圍主要包括全國直轄市、省會(huì )城市、計劃單列市和長(cháng)江三角洲地區、珠江三角洲地區、環(huán)渤海地區、長(cháng)江沿線(xiàn)經(jīng)濟帶等經(jīng)濟發(fā)達區域的重點(diǎn)城市。監測城市的范圍在一定時(shí)期內保持相對穩定，必要的情況下可根據需要進(jìn)行適當調整。

　�。ㄋ模┘夹g(shù)依據

　　城市地價(jià)動(dòng)態(tài)監測依據《城市地價(jià)動(dòng)態(tài)監測技術(shù)規范》（TD/T 1009-2007）（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《規范》）及《城鎮土地估價(jià)規程》（GB/T 18508-2001）、《城鎮土地分等定級規程》（GB/T 18507-2001）的有關(guān)技術(shù)規范開(kāi)展，本方案中對具體工作要求予以進(jìn)一步明確。